Jakie czynniki wpływają na cenę mieszkań? |
Lokalizacja i infrastruktura
Lokalizacja w tym przypadku odnosi się zarówno do miejscowości, jak i dzielnicy czy ulicy. Oczywistym jest, że ceny mieszkań będą wyższe w dużych miastach, takich jak Warszawa, Kraków, Wrocław, Gdańsk czy Poznań. Jednakże dosyć drogie mieszkania znajdziemy także w miejscowościach wypoczynkowych i turystycznych, na przykład w Zakopanem, Sopocie lub Międzyzdrojach.
Nieruchomości położone w samym centrum miasta i w jego najbliższych okolicach będą najdroższe, to również rzecz oczywista. Jednak wraz ze zmianą wizerunku poszczególnych dzielnic - na przykład preferencjami nabywców lub rozwojem infrastruktury - ceny mogą ulec zmianie.
Nie bez znaczenia jest również dobre skomunikowanie danej okolicy z centrum. Dlatego też jeśli w przyszłości na danym terenie ma być zbudowana nowa linia tramwajowa lub metro, mieszkania również będą nas więcej kosztować. Z kolei gdy w najbliższej okolicy znajdują się obiekty, które w negatywny sposób wpływają na jakość życia, takie jak stacja benzynowa, tory kolejowe czy droga szybkiego ruchu, ceny mieszkań będą dużo niższe. Analogicznie - pożądana infrastruktura (szkoły, przychodnie, punkty usługowe) podnosi ceny lokali.
Standard wykończenia budynku i okolicy
Budynki w wysokim standardzie - a więc na przykład atrakcyjne wizualnie, budowane z lepszych i trwalszych materiałów, z powierzchniami wspólnymi wykonanymi w przemyślany sposób, ogrodzone, posiadające monitoring i ochronę - będą zdecydowanie droższe od tych budowanych w segmencie podstawowym. Segment ten charakteryzuje się prostą architekturą, intensywną zabudową, otwartością.
Mieszkanie mieszkaniu nierówne
Na cenę konkretnego mieszkania wpływają nie tylko metry kwadratowe. Różnice te są widoczne nawet w ramach jednej inwestycji, jednego budynku, a nawet jednej klatki. Czynników różnicujących wartość lokalu jest kilka.
Zanim zaczniesz szukać mieszkania, dokładnie przeanalizuj swoje wymagania względem niego. Nastaw się na to, że twoje wymarzone "M" może posiadać niemałą cenę.
Artykuł powstał we współpracy z Ronson Development.
Autor tej strony udostępnia przepisy za darmo. Korzystaj więc z nich do woli.
Jeżeli udostępniasz przepis z tej strony podaj jej adres ( www.kielkismaku.pl ) - to zupełne minimum jakie możesz zrobić, aby pokazać, że szanujesz pracę innych.
Jeżeli serwis jest dla Ciebie pomocny poleć go innym - będą Ci wdzięczni.
--- Powrót do wyszukiwania przepisów